Vaca Muerta en Buenos Aires: energía y real estate se unen en un foro para acelerar inversiones

El 12 y 13 de agosto se realizará en el Hotel Hilton de Buenos Aires el Foro de Inversiones Vaca Muerta, un encuentro que reunirá a los principales referentes del sector energético, desarrolladores inmobiliarios, economistas e inversores. La iniciativa busca conectar capitales con proyectos concretos en una región que proyecta inversiones por más de US$ 200.000 millones en los próximos ocho años.

El crecimiento sostenido de Vaca Muerta ya no solo genera oportunidades para las empresas petroleras. La expansión de la actividad hidrocarburífera comenzó a impactar con fuerza en sectores vinculados a la vivienda, la logística y la infraestructura, impulsando nuevos negocios inmobiliarios en la cuenca neuquina.

Con ese objetivo, el 12 y 13 de agosto se realizará en el Hotel Hilton de Buenos Aires el Foro de Inversiones Vaca Muerta, un encuentro organizado por Grupo SG que por primera vez reunirá en un mismo espacio a los protagonistas del Oil & Gas y del mercado inmobiliario.

Lejos del formato tradicional de feria o conferencia académica, el foro estará enfocado en la concreción de negocios. Durante dos jornadas se desarrollarán rondas de inversión, presentaciones de emprendimientos inmobiliarios listos para recibir capital y reuniones privadas entre inversores, desarrolladores y ejecutivos de empresas vinculadas a la actividad energética. Además, el evento contará con transmisión en vivo para toda América Latina.

El boom energético que impulsa nuevos negocios

Vaca Muerta alberga la cuarta reserva mundial de shale oil y la segunda de shale gas, distribuidas sobre una superficie cercana a los 30.000 kilómetros cuadrados. Sin embargo, detrás del crecimiento de la producción petrolera y gasífera emergen desafíos que exceden al sector energético.

La llegada constante de trabajadores especializados, la instalación de compañías multinacionales y la expansión de localidades estratégicas como Añelo y Neuquén capital generaron una creciente demanda de viviendas, servicios hoteleros, oficinas y espacios logísticos.

"Vaca Muerta no solo transforma la energía argentina; también está transformando el mapa de oportunidades inmobiliarias. Los grandes ciclos de inversión se detectan antes de que sean masivos. El nuevo hotspot del real estate argentino no está donde uno se imagina: está donde crece la energía", anticipó a Newstad Bruno Saltarelli, director del Foro de Inversiones Vaca Muerta.

Según los organizadores, la escasez de oferta habitacional y de infraestructura en la región está generando oportunidades de inversión con rentabilidades en dólares de dos dígitos, superiores a las que ofrecen muchas plazas inmobiliarias tradicionales.

Los temas que preocupan y atraen a los inversores

La agenda del foro estará centrada en cuatro ejes principales:

• La crisis habitacional en Añelo y las soluciones para housing corporativo, alojamiento temporal y hotelería.
• El desarrollo de parques industriales y centros logísticos necesarios para acompañar el crecimiento de la actividad petrolera.
• La consolidación de Neuquén capital como hub administrativo, comercial y residencial de toda la cadena de valor energética.
• Los modelos de inversión disponibles, incluyendo fideicomisos, contratos corporativos con petroleras, pools de renta y esquemas de salida para inversores minoristas e institucionales.

Un sector que proyecta más de US$ 200.000 millones

Los números que exhibe Vaca Muerta explican el interés creciente de inversores y desarrolladores. Entre 2013 y 2023 se acumularon inversiones por aproximadamente US$ 47.000 millones. Solo en 2024 se sumaron otros US$ 11.500 millones.

Las proyecciones indican que el ritmo de desembolsos podría alcanzar los US$ 22.500 millones anuales, llevando la inversión total por encima de los US$ 200.000 millones en los próximos ocho años.

Entre los principales indicadores del sector se destacan:

• La inversión de 2024 duplicó el promedio anual registrado entre 2013 y 2023.
• La producción de petróleo creció más del 30% respecto del año anterior.
• La producción de gas podría aumentar un 50% hacia 2028.
• La producción petrolera se triplicaría para 2030.
• Las perforaciones crecerían más de un 120% en los próximos cinco años.
• El presidente y CEO de YPF, Horacio Marín, estimó que el desarrollo de Vaca Muerta demandará alrededor de 40.000 nuevos puestos de trabajo netos durante los próximos cuatro años.

Los protagonistas que participarán del encuentro

El foro contará con más de 50 expositores y referentes del sector. Entre los participantes confirmados figuran:

• Horacio Marín, presidente y CEO de YPF, quien será entrevistado por el periodista económico Damián Di Pace.
• Ricardo Markous, CEO de Tecpetrol.
• Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).
• Fernando Banderet, intendente de Añelo.
• Los economistas Claudio Zuchovicki y Maximiliano Montenegro.
• La periodista especializada Silvia Naishtat.

El encuentro tendrá como sponsors principales a Pampa Energía y Tecpetrol, además del respaldo institucional de la Municipalidad de Añelo, la CEDU, la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), CEDU Mendoza, la Sociedad Central de Arquitectos y Real Estate Business Tour.

"Hay oportunidades que se ven tarde. Vaca Muerta todavía está a tiempo. Diseñamos este foro para ordenar el mercado y presentar propuestas seleccionadas con números concretos, tickets y modalidades de negocio", adelantó Saltarelli.